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50亿欠款还不上,股票跌成仙股,这家房企被立案调查!

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发表于 2018-8-16 08:28:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

图片来源:视觉中国

在火热的市场环境下,一家房企突然迎来寒冬。

中弘股份(000979.SZ)可能是A股混得最差的房地产开发商,在各家房地产公司业绩节节攀升的“喜报”下,这家公司却在盛夏陷入冰封。

今天(8月15日),中弘股份开盘后一路走低,最终收跌9.62%,每股报0.94元,成为非ST和退市股中,唯一一只股价低于1元的股票。

根据沪深交易所股票上市规则,如果公司股票连续20个交易日(不包含公司股票停牌日)的每日股票收盘价均低于股票面值,公司股票将被终止上市。

翻看中弘股份的K线图,从2015年的最高点到今天,市值已经蒸发280亿元。今年3月底以来,更是走出一条陡峭的下滑线。

股价的表现反映出公司的一系列问题:欠债50亿无力偿还、实控人出走香港近半年未归、高管纷纷离职、拖欠员工工资……

中弘股份连续爆雷,因涉嫌虚假记载被立案调查

中弘股份成立于2001年,是一家集商业地产、文化旅游地产开发与运营为一体的综合型地产企业。2010年,中弘股份借壳科苑集团成为A股上市公司,控股股东为中弘卓业集团有限公司。

中弘股份规模不大,近几年营收最高为44.5亿元,净利润最高约为11亿元。但中弘股份实控人王永红的名气很大。这位江西富豪从洗车工到房地产大佬的故事曾被多家媒体报道。中弘股份开发的商住大盘“北京像素”在北京城更是鼎鼎大名。

不过,从去年起,中弘股份便不断的爆雷。

2017年11月底,王永红决定以现金方式收购海南超级大盘“半山半岛”等项目股权,并预付61.5亿元的股权收购款。最终被发现该交易并未经过董事会和股东大会审议,董事会对该项交易不予认可,收购半山半岛的事情就此作罢。

在连续多年盈利的情况下,中弘股份2017年忽然巨亏25.4亿,2018年第一季度继续亏损3.14亿元,2018年半年报预亏14亿元。

中弘股份最新的一个雷是涉嫌财报虚假记载。

中弘股份昨日(8月14日)晚间公告,公司于14日收到安徽证监局《调查通知书》,因公司披露的2017年一季度报告、半年度报告、三季度报告涉嫌虚假记载被立案调查。

财报显示,中弘股份2017年第一季度营业收入为9.64亿元,净利润为895.62万元,同比增长16.30%。2017年1至6月,公司实现主营业务收入22.72亿元,同比增长153.40%;净利润2930.96万元,同比增加39.60%。2017年三季报显示,报告期内,中弘股份实现营业收入28.42亿元,同比增长31.26%;净利润为8268.32万元,同比下降48.75%。

中弘股份表示,调查期间,公司将积极配合安徽证监局的调查工作,并严格按照监管要求履行信息披露义务。

对于被安徽省证监调查,中弘股份回应每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,一切以公司的公告为准。

欠债50亿无力偿还 出售资产和重组存不确定性

和被立案调查相比,如何解决债务危机,或许更令中弘股份管理层着急。

截至8月8日,中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额已达50.33亿元,全部为各类借款。其中,8日当天的新增逾期债务本息合计4.06亿元。

另外,截至2017年底,中弘股份各类融资余额合计约为283.4亿元;今年3月底,总有息债务为281.41亿元。

为了拯救企业,化解债务危机,中弘股份选择了出售资产和重组两个方案同时进行。7月12日,中弘股份发布公告,拟将全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权,作价14亿元转让给佳兆业间接控股的海南罗胜特投资有限公司。由于债权债务冲抵,海南罗胜特投资仅需支付7300万元现金。

图片来源:视觉中国

此外,6月28日,中弘股份控股股东中弘卓业集团与新疆佳龙旅游发展股份有限公司签署《股权转让框架性协议》。根据协议,王永红欲将所持26.55%中弘股份全部转让给新疆佳龙。股权交割完成后,新疆佳龙将成为中弘股份控股股东。

公开资料显示,新疆佳龙成立于2016年12月,实际控制人为佳龙投资集团,业务包括文化旅游、房地产开发及特种制造等。中弘股份称,公司实控人王永红自6月5日起开始与佳龙投资集团商谈股权转让事宜,目前后者正在进行尽职调查。

根据《股权转让框架性协议》,新疆佳龙同意给中弘卓业提供一定的流动性支持,以帮助其化解目前面临的债务危机。但关于流动性支持的具体金额及时间,需要在全面尽职调查后,根据中弘卓业与债权人协商确定的解决方案来决定。

房地产行业专家张健初对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者说,“仔细研究后会发现,中弘股份出售资产和股权转让都存在不确定性。其中,海南如意岛项目目前已经暂停施工和暂停营业,并且中弘股份持有的如意岛公司100%股权已被质押,且被法院多轮司法冻结,未经质权人同意及法院许可,上述股权将无法有效转让。而重组的股权转让也存在障碍,所以中弘股份依靠出售资产以及重组来解决债务问题,短期内将无法完成,这对于中弘股份也是较大的压力。”

每日经济新闻

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发表于 2018-8-16 07:30:01 | 显示全部楼层
听我的,一个字,买,必大涨,立贴为证!
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发表于 2018-8-16 07:32:22 | 显示全部楼层
大型房企应该没什么问题
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发表于 2018-8-16 07:35:28 | 显示全部楼层
记假账这事也好意思拿出来说
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发表于 2018-8-16 07:38:51 | 显示全部楼层
多用点心建房子,大家才会念你的好
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发表于 2018-8-16 07:42:40 | 显示全部楼层
只有优质企业才能立于不败之地
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发表于 2018-8-16 07:45:22 | 显示全部楼层
问题哪能那么表面化
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发表于 2018-8-16 07:48:27 | 显示全部楼层
欠了那么多,也是牛逼。
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发表于 2018-8-16 07:51:52 | 显示全部楼层
好,下一个,碧桂园,恒大
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发表于 2018-8-16 07:54:18 | 显示全部楼层
中弘北京像素?
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